Fondos que invierten en inmuebles par su explotación en alquiler, por lo que el valor de sus rendimientos procede tanto de las rentas que obtienen por los alquileres como por la evolución de los precios de sus inmuebles.

Cuando reviste forma societaria se denominan Sociedades de Inversión Inmobiliaria (SII).

Su liquidez es más limitada que los fondos mobiliarios ya que sólo están obligados a permitir las suscripciones y reembolsos una vez al año, y a calcular el valor liquidativo con carácter mensual.